Domy na sprzedaż Dębowa Łęka

Opis oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość -
zajazd-restaurację w Dębowej Łęce, w gm. Wschowa, w województwie
lubuskim, położony na działce o powierzchni 12 100 m².

Nieruchomość, to świetnie zlokalizowany obiekt przy drodze DK 12,
łączącej Głogów z Lesznem, z wygodnym zjazdem. Liczy sobie 248
m² zabudowy i 880 m² powierzchni użytkowej. Dwukondygnacyjny
budynek składa się z trzech poziomów i oferuje spore możliwości
inwestycyjne. Budynek powstał w 1980 roku z cegły i pustaków. Po
roku 2003 dotychczasowi właściciele przeprowadzili gruntowny remont
budynku, wymieniając m.in. całą instalację wodno-kanalizacyjną i
elektryczną. Wymieniono również podłogi na wszystkich poziomach. W
2019 roku przykryto dach nową dachówką BRAAS. Budynek jest bardzo
zadbany, więc przyszły nabywca, będzie mógł ten obiekt od razu
użytkować.

1) Poziom I budynku:
- dwie oddzielne sale restauracyjne na około 140 osób, z osobnymi
wejściami,
- kuchnia i pomieszczenia gospodarcze,
- dwie oddzielne toalety,
jest tutaj także bar z recepcją. Obie sale są klimatyzowane i
dzięki licznym oknom również naturalnie dobrze doświetlone.
Podłogi są wyłożone dobrymi jakościowo panelami. Zaplecze to
przestronna i świetnie wyposażona kuchnia z licznymi pomieszczeniami
gospodarczymi oraz sporą chłodnią.

2) Poziom II
- 11 pokoi jedno lub dwu osobowych z łazienkami. Podłoga, zarówno w
korytarzu jak i w pokojach, jest wyłożona wykładziną. Natomiast
łazienki posiadają kabiny prysznicowe i są wyłożone płytkami
ceramicznymi. Rozłożenie pokoi daje gościom hotelowym intymność i
spokój.

3) Poziom III
poddasze ma powierzchnię około 40 m² i jest do adaptacji. Mamy tu
również balkon.

Budynek posiada także dolną kondygnację, tzw poziom 0, z
przestronnym pokojem kominkowym z wygodnymi fotelami. Pomieszczenie
może również pełnić rolę salki konferencyjnej. Na tej
kondygnacji mieszczą się również pomieszczanie gospodarcze (7 szt)
z możliwością adaptacji na kolejne pokoje oraz kotłownia z piecem
na ekogroszek.

Lokalizacja zajazdu oraz wielkość działki stwarza wiele
możliwości dla przyszłych nabywców. Może zostać w nim zachowana
dotychczasowa działalność, ale również możliwe są inne
rozwiązania:
- stacja benzynowa z parkingiem dla tirów,
- budowa dodatkowego obiektu handlowego.

Zmieniające się upodobania konsumpcyjne Klientów , chęć
korzystania z wygodnych dostaw gotowych obiadów wg tradycyjnej kuchni
czy też catering ze zdrową żywnością sprawiają, że kuchnia
może działać przez 7dni tygodniu,gwarantując smaczne posiłki
okolicznym firmom, zakładom pracy, klientom indywidualnym .
Lokalizacja restauracji gwarantuje szybkie dostawy do pobliskiego
Leszna, Wschowy, Włoszakowic czy Głogowa.

Do budynku jest już gotowe świadectwo energetyczne niezbędne do
sprzedaży. Zarówno lokalizacja nieruchomości , bezpośredni zjazd
na działkę z uczęszczanej drogi DK 12 Głogów-Leszno , łatwy
dostęp do S5 oraz sama wielkość działki sprawia że nieruchomość
jest atrakcyjna inwestycyjnie.

Właściciel dopuszcza możliwość zakupu nieruchomości na raty
notarialne uzgodnione między stronami
______________________________________________

➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej
nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.